Hafengelände Racklau

Die Einzelheiten zum Bauleitplanverfahren

In seiner Sitzung am 15.05.2018 befasst sich der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr u.a. mit den Bauleitplanverfahren für das Hafengelände Racklau.

Im Detail soll das Gremium folgende Beschlüsse fassen:

Für den Bereich des ehemaligen Hafens Racklau, d.h. dem sogenannten Winterhafen, wird der Flächennutzungsplan geändert und im Parallelverfahren hierzu der Bebauungsplan „Sondergebiet ehem. Hafen Racklau“ aufgestellt.

Dieses Nutzungskonzept soll – unter dem Stichwort „Leben mit dem Hochwasser“ – insbesondere touristische Nutzungen (Anlegestellen für Kreuzfahrtschiffe mit Terminal; Wassertaxi; Unterkunftsmöglichkeiten wie Hotel, Jugendherberge usw. in Form von „floating houses“, Hausbooten, Aqua- und Stelzenhäusern; Wohnmobilstellplätze) aber auch für Gewerbe und Wohnen (wie insbesondere studentisches Wohnen) umfassen.

Im weiteren Verfahrensverlauf ist
o die verträgliche Abwicklung der Erschließung des Vorhabens einschließlich seiner Auswirkungen auf den bestehenden Verkehr ein Verkehrskonzept vorzulegen,
o die Geeignetheit der geplanten Wohnnutzungen mit einem Immissionsgutachten nachzuweisen und
o die ausreichende Berücksichtigung der Erfordernisse, die sich aus dem Natur- und Artenschutz sowie aus dem Überschwemmungsgebiet bzw. Hochwasserschutz ergeben, aufzuzeigen.

Die Verwaltung wird beauftragt, die o.a. Bauleitplanverfahren einzuleiten und insbesondere die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die frühzeitige Behördenbeteiligung durchzuführen.